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    > cic.fr: Entreprises > Investissement > Financements locatifs > Crédit Bail Immobilier

    Le Crédit Bail Immobilier

    Un mode de financement original

    Depuis près de quarante ans le Crédit Bail Immobilier accompagne et facilite le développement des entreprises.
    Le succès du Crédit Bail Immobilier provient de ses capacités d'adaptation à des contextes immobiliers et financiers variés.
    Ce mode de financement concerne tous les immeubles hors le logement.
    L'investissement que vous projetez (acquisition ou travaux) est réalisé, pour votre compte dans le cadre d'un contrat particulier, par CM-CIC Lease, société spécialisée du groupe CM-CIC.
    Notre filiale, CM-CIC Lease réalise ces opérations de Crédit Bail Immobilier pour le compte du groupe CM-CIC.

     

    Des spécialistes à votre écoute

    Recourir à un Crédit Bail Immobilier vous permet de bénéficier de l'appui d'une équipe de spécialistes veillant, au respect des cadres juridiques, réglementaires, techniques et financiers de votre projet immobilier.

    Dans le cadre du contrat, CM-CIC Lease se porte acquéreur pour votre compte d'un immeuble existant ou à construire, puis vous le loue sur une durée variant de 7 à 15 ans.

    À l'issue du contrat de crédit bail, vous devenez pleinement propriétaire de l'immeuble en exerçant l'option d'achat, à un prix fixé dès la signature du contrat et généralement symbolique, de 1 €. Les loyers facturés constituent une charge déductible pour l'entreprise.

    Un mode de financement complet

    Financement permettant la prise en charge totale des coûts de votre projet, le Crédit Bail Immobilier porte non seulement sur l'acquisition ou les travaux mais peut intégrer également les frais de mutation, la TVA, les honoraires et assurances construction et les frais divers liés au programme d'investissement.

    De plus, les coûts de mise en place sont avantageux, particulièrement si la durée du financement est inférieure à 12 ans.

    Adapté à votre besoin particulier

    Les clients de CM-CIC Lease sont :

    • Des sociétés ayant un projet d'acquisition ou de construction d'immeubles d'exploitation
    • Des entreprises souhaitant dégager de nouveaux moyens financiers pour leur développement par le refinancement d'actifs dont elles sont propriétaires (lease back)
    • Des investisseurs, personnes physiques ou sociétés (souvent des SCI) désireux de réaliser un investissement immobilier qui sera donné en location
    • Les loyers peuvent être constants ou modulés dans le temps

    Des avantages qui font la différence

    Les applications du dispositif législatif particulier au crédit bail immobilier peuvent varier d'une région à une autre. Toutefois, d'une façon pratiquement générale, le crédit bail immobilier permet :

    • d'intégrer les subventions des collectivités locales, du moins celles pouvant être affectées au financement d'actif immobilier
    • de favoriser une accélération de l'amortissement qui sera basé sur une durée de contrat (7 à 15 ans) plus courte que la durée d'amortissement comptable habituel d'un immeuble (plus de 20 ans)
    • d'utiliser de façon opportune, sous certaines conditions, votre trésorerie disponible

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