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    Je vends et j'achète un bien immobilier
    Le Prêt Relais CIC

    Acheter avant d'avoir vendu, c'est possible ! Vous êtes propriétaire et vous avez besoin de déménager ? Vous voulez être sûr de votre choix avant de mettre votre résidence actuelle en vente ? Le Prêt Relais CIC vous permet de financer l'acquisition d'un nouveau bien avant d'avoir revendu l'ancien.

    Un prêt pour saisir les meilleures opportunités

    Vous avez acheté votre résidence actuelle et vous n'avez pas fini de rembourser votre prêt ? Le Prêt Relais CIC vous permet de réaliser votre opération sans attendre d'avoir vendu votre bien, en conservant des charges maîtrisées. Vous pouvez ainsi saisir une opportunité ou attendre de meilleures conditions pour vendre.

    Un montant de prêt calé sur le prix de vente

    Le montant du Prêt Relais est déterminé en fonction de la valeur du bien mis en vente justifié par un mandat de vente ou une promesse de vente. Le montant généralement retenu est de 70% de la valeur nette du bien à vendre (prix du bien diminué de l'encours de crédit restant dû).

    Vous pouvez alors si besoin souscrire un prêt complémentaire en parallèle pour compléter votre financement.

    Accordez-vous du temps

    Vous voulez prendre votre temps pour être sûr de vendre votre bien dans les meilleures conditions ? Aucun problème : vous remboursez votre Prêt Relais CIC à tout moment, dès que vous avez vendu votre ancien logement. Ce prêt n'a pas de durée minimum et sa durée peut aller jusqu'à 2 ans.
    Le capital est remboursable à la fin du prêt avec le produit de la vente. Les intérêts peuvent être payés mensuellement, trimestriellement, semestriellement ou in fine.

    Empruntez en toute sécurité

    Pour mener à bien votre Prêt Relais, entourez-vous de quelques précautions :

    • Estimez à sa juste valeur le bien que vous mettez en vente, et pour cela confrontez les avis de plusieurs professionnels de l'immobilier (agence, notaire, expert...).
    • Gardez une marge de manœuvre pour pouvoir baisser votre prix si le bien tarde à se vendre.
    • Suivez régulièrement la mise en vente (nombre de visites, réactions...).
    • Le cas échéant, interrogez-vous sur les raisons pour lesquelles votre bien a du mal à trouver acquéreur et prenez les décisions qui s'imposent.
    • Tenez régulièrement votre conseiller bancaire informé du déroulement de la vente, et n'attendez pas l'échéance de votre Prêt Relais pour réagir : il vous aidera à prendre les bonnes décisions.

    © CIC - Mise à jour : septembre 2013

    Conformément à l'article L312-5 du code de la consommation, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de dix jours. La vente est subordonnée à l'obtention du prêt : si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.

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