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    Investissement locatif

    Valoriser au mieux votre patrimoine

    Des taux bas, des rendements attractifs... vous avez décidé d'investir dans l'immobilier locatif ?
    Toutefois, investir dans la pierre mérite de bien préparer son projet. Vous devez notamment vous assurer que votre patrimoine évoluera favorablement dans le temps. Le CIC vous donne les clés pour réussir votre acquisition.

     

    Selon que vous recherchez la constitution d'un patrimoine, un allègement de vos impôts ou la transmission d'un bien à vos enfants, votre conseiller CIC saura vous orienter vers les meilleures solutions.

    Évaluer la qualité du bien

    • Faites une étude de marché du lieu de votre investissement : prix des loyers, perspectives d'évolution de la ville en termes d'activité économique, de population étudiante, de transports...
    • Soyez vigilant sur la qualité du bien : construction, emplacement et prestations sont déterminants pour un locataire comme lors de la revente. Ces éléments pèsent sur la rentabilité de votre investissement.
    • Privilégiez les qualités intrinsèques du bien plutôt que les avantages fiscaux. Sa revente ou sa transmission en dépend.

    Choisir le bon financement

    • Le mode de financement doit être adapté à vos objectifs et vos possibilités. Un financement bien choisi vous permet d'optimiser le rendement de votre opération.
    • Comment choisir le meilleur prêt ? Rencontrez votre conseiller, il effectuera avec vous les simulations à partir des différentes options proposées : prêt amortissable, prêt In Fine assorti de la souscription d'une assurance-vie...
    • Calculez l'impact de votre investissement sur votre budget et votre fiscalité. Retenez toujours les hypothèses les plus prudentes.

    Ainsi, vous avez tous les éléments pour faire le meilleur choix !

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    CIC Avantage

    Afedim : nos spécialistes vous accompagnent

    Afedim, l'agence immobilière du groupe CM CIC met à votre disposition :

    • un choix de biens immobiliers sélectionnés pour leur qualité
    • des spécialistes pour simplifier vos démarches et vous conseiller. Notamment en matière d'optimisation fiscale.

    CIC Simulation

    Évaluez un projet immobilier

    À taux fixe ou à taux variable, faites une première estimation de votre projet. Envie d'aller plus loin ? Le CIC vous répond dans les 24 heures.

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    CIC Favoris

    La loi de finances

    Chaque année, la loi de finances détermine les modifications, changements, innovations et les contraintes dans les domaines fiscaux, juridiques et financiers.
    Retrouvez l'intégralité du texte de loi sur le site de l'administration fiscale sur www.impots.gouv.fr


     
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