Éco-PTZ : financez vos travaux de rénovation

Qu’est-ce que l’Éco-prêt à taux zéro ?

L’Éco-prêt à taux zéro est un crédit travaux destiné aux particuliers souhaitant améliorer la performance énergétique de leur logement. Une mesure du Grenelle de l’Environnement qui vous permet de supporter plus facilement les charges de rénovation de votre habitation. Ce crédit est attribué à tous les propriétaires sans condition de ressources. Les travaux devront être réalisés par des entreprises labélisées RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).

Nouveautés Éco-PTZ 2022 : plafond augmenté et durée d’emprunt rallongée

La loi de finances pour 2022 a modifié quelques caractéristiques de l’Éco-PTZ, notamment l’augmentation de la durée et du montant maximum pour réaliser vos travaux d’amélioration énergétique.

Ainsi, en 2022, la durée de remboursement est portée à 20 ans (contre 15 ans), avec un plafond rehaussé à 50 000 € contre 30 000 € auparavant. Enfin, l’article 86 de la loi de finances pour 2022 a également prolongé le dispositif jusqu’au 31 décembre 2023. Les conditions d’attribution de l’Éco-PTZ, restent quant à elles inchangées.

Qui peut en bénéficier ?

L’Éco-prêt à taux zéro peut être attribué à tout propriétaire d’un bien ancien achevé depuis plus de 2 ans à la date de début d’exécution des travaux, qu’il soit occupant ou bailleur, sans condition de ressources. Il ne peut être attribué qu’un Éco-prêt à taux zéro par logement, sauf en cas de demande d’un Éco-PTZ complémentaire.

Dans le cadre d’une copropriété, chaque copropriétaire peut faire individuellement une demande d’Éco-prêt à taux zéro pour les travaux réalisés dans son logement.

Quels types de travaux sont éligibles à l’Éco-PTZ ?

Pour bénéficier de l’Éco-prêt à taux zéro, il faut :

• soit mettre en œuvre des travaux parmi la liste des 7 actions éligibles
• soit atteindre une performance énergétique globale minimale
• soit réaliser des travaux de réhabilitation de dispositifs d’assainissement non collectifs par des dispositifs ne consommant pas d’énergie.

Les 7 actions éligibles à l’éco-prêt à taux zéro

Réalisés par un professionnel qualifié et reconnu RGE, les travaux éligibles sont classés en 7 types d’actions :

1. isolation thermique de la toiture
2. isolation des planchers bas
3. isolation thermique des murs donnant sur l’extérieur
4. isolation thermique des fenêtres et portes donnant sur l’extérieur
5. installation ou remplacement d’un chauffage ou d’une production d’eau chaude sanitaire
6. installation d’un chauffage utilisant les énergies renouvelables
7. installation d’une production d’eau chaude sanitaire utilisant les énergies renouvelables.

Amélioration de la performance énergétique globale minimale

Pour donner droit à l’Éco-prêt à taux zéro, ces travaux doivent être définis dans le cadre d’une étude thermique ou d’un audit énergétique.

L’Éco-prêt à taux zéro finance également les travaux additionnels associés ou/et travaux nécessaires à la réalisation des travaux énergétiques.

Montant et durée de l'Éco-PTZ

Quel montant ?

Le montant de l’Éco-PTZ correspond au coût des travaux d’amélioration des performances énergétiques. Vous pouvez ainsi financer jusqu’à :

• 50 000 € pour des travaux permettant un gain énergétique d’au moins 35% et sortir le logement du statut de « passoire énergétique »
• 30 000 € pour la réalisation de 3 actions de travaux ou plus parmi les 7 actions éligibles
• 25 000 € pour 2 actions parmi les 7 éligibles
• 15 000 € pour une seule action parmi la liste des travaux éligibles (hors isolation des parois vitrées)
• 10 000 € pour des travaux de réhabilitation des systèmes d’assainissement non collectifs par des dispositifs ne consommant pas d’énergie
• 7 000 € pour des travaux d’isolation des fenêtres et parois vitrées.

Quelle durée ?

La durée de remboursement doit être de 3 ans minimum et ne peut dépasser 20 ans pour tous les Éco-PTZ.

Pourquoi réaliser des travaux de rénovation énergétique ?

La rénovation énergétique est, et va devenir un enjeu majeur des prochaines années puisqu’elle permet de lutter contre le réchauffement climatique en limitant les émissions de gaz à effet de serre. En plus de cela, la réalisation de ce type de travaux vous permet de :

• gagner en confort dans votre domicile
• réduire vos factures énergétiques (eau, gaz, électricité...)
• valoriser votre bien, dans la perspective d’une revente future.

Après avoir identifié les travaux à réaliser dans votre logement et reçu les devis réalisés par un professionnel RGE, prenez contact avec votre conseiller pour demander votre Éco-PTZ.

Exemple représentatif : pour un Éco Prêt à 0% d’un montant de 15 000 €, d’une durée de 180 mois, vous remboursez 179 mensualités de 83,33 € et une dernière de 83,93 €. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) fixe de 0% (taux débiteur fixe : 0%). Montant total dû par l’emprunteur : 15 000 € pas de frais de dossier.

Le montant des mensualités indiqué ci-dessus ne comprend pas l’assurance emprunteur proposée habituellement : assurance Décès, Perte Totale et Irréversible d’Autonomie, Invalidité Permanente, Incapacité Temporaire de Travail. Cotisation calculée sur le capital restant dû, s’ajoutant à l’échéance de remboursement de crédit et s’élevant à 17,50 € pour la première cotisation. Montant total sur la durée du crédit de 1 582,90 € et un Taux Annuel Effectif de l’Assurance (TAEA) de 1,41%.