Éco-PTZ : nos conseils pour vos travaux de rénovation

Qu’est-ce que l’éco-prêt à taux zéro ?

L’éco-prêt à taux zéro est un prêt travaux destiné aux particuliers qui souhaitent améliorer la performance énergétique de leur maison ou appartement. Cette mesure du Grenelle de l’Environnement vous permet de supporter plus facilement les charges de rénovation de votre habitation. Bonne nouvelle, ce crédit travaux¹ est attribué à tous les propriétaires, sans condition de ressources.

Changements liés à l’éco-PTZ depuis 2022 : tout savoir

Depuis 2022, le plafond de l’éco-prêt à taux zéro a été modifié et la durée d’emprunt rallongée. Ces changements sont dues à la loi de finances pour 2022 qui augmente la durée et le montant maximum de l’éco-PTZ dans le cadre de réalisation de travaux de rénovation énergétique.

En 2023, la durée de remboursement demeure de 20 ans (contre 15 ans par le passé), avec un plafond rehaussé à 50 000 € contre 30 000 € auparavant. L’article 86 de la loi de finances pour 2022 a également prolongé le dispositif jusqu’au 31 décembre 2023. Les conditions d’attribution de l’éco-PTZ restent quant à elles inchangées.

Qui peut bénéficier de l’éco-PTZ ? Nos réponses

L’éco-prêt à taux zéro peut être attribué à tout propriétaire d’un bien ancien achevé depuis plus de deux ans à la date de début d’exécution des travaux, qu’il soit occupant ou bailleur, sans condition de ressources. Il ne peut être attribué qu’un seul éco-prêt à taux zéro par logement, sauf en cas de demande d’un éco-PTZ complémentaire.

À qui faire appel afin de pouvoir profiter de l’éco-PTZ ?

Afin d’obtenir l’éco-PTZ, il est nécessaire de faire appel à un professionnel ou une entreprise titulaire du « RGE », c’est-à-dire reconnu garant de l’environnement, qui fournit également les matériaux. Le site de France Rénov’ propose un annuaire des professionnels qualifiés en la matière.

Quels types de travaux sont éligibles à l’éco-PTZ ?

Afin de bénéficier de l’éco-prêt à taux zéro, plusieurs cas de figure sont envisageables :

• mettre en œuvre des travaux parmi la liste des 7 actions éligibles
• atteindre une performance énergétique globale minimale
• réaliser des travaux de réhabilitation de dispositifs d’assainissement non collectifs par des dispositifs ne consommant pas d’énergie.

Voici les 7 actions éligibles à l’éco-prêt à taux zéro

Réalisés par un professionnel qualifié et reconnu RGE, les travaux éligibles à l’éco-PTZ sont classés selon sept types d’actions :

1. isolation thermique d’une toiture
2. isolation des planchers bas
3. isolation thermique des murs donnant sur l’extérieur
4. isolation thermique des fenêtres et portes donnant sur l’extérieur
5. installation ou remplacement d’un chauffage ou d’une production d’eau chaude sanitaire
6. installation d’un chauffage utilisant les énergies renouvelables
7. installation d’une production d’eau chaude sanitaire utilisant les énergies renouvelables.

Tous les montants associés à l’éco-PTZ

Le montant de l’éco-PTZ correspond au coût des travaux de rénovation énergétique. Il est ainsi possible de financer jusqu’à :

• 50 000 € pour des travaux permettant un gain énergétique d’au moins 35% et de sortir le logement du statut de « passoire énergétique »
• 30 000 € dans le cadre de la réalisation de trois actions de travaux ou plus parmi les sept actions éligibles
• 25 000 € pour deux actions parmi les sept éligibles
• 15 000 € pour une seule action parmi la liste des travaux éligibles (hors isolation des parois vitrées)
• 10 000 € pour des travaux de réhabilitation des systèmes d’assainissement non collectifs par des dispositifs ne consommant pas d’énergie
• 7 000 € pour des travaux d’isolation des fenêtres et parois vitrées.

Quelle est la durée de remboursement d’un éco-prêt à taux zéro ?

Trois catégories de travaux sont concernées par l’éco-PTZ :

• les travaux de rénovation ponctuelle : ils doivent permettre d’améliorer la performance énergétique du logement (changement de fenêtres et/ou de chauffage, par exemple)
• les travaux de rénovation globale : ils ont pour but d’atteindre une performance énergétique minimale
• les travaux de réhabilitation d’une installation d’assainissement non collectif par un dispositif ne consommant pas d’énergie.

La durée de remboursement doit être de trois ans minimum et ne peut dépasser 15 ans, et 20 ans dans le cadre de l’éco-PTZ de performance globale.

Travaux de rénovation énergétique : pour quoi faire ?

La rénovation énergétique demeure un enjeu majeur des prochaines années puisqu’elle permet de lutter contre le réchauffement climatique, en limitant les émissions de gaz à effet de serre.

De plus, la réalisation de ce type de travaux vous permet de :

• gagner en confort au sein de votre domicile, que vous viviez en appartement ou dans une maison individuelle
• réduire vos factures énergétiques (eau, gaz, électricité...)
• valoriser votre bien, dans la perspective d’une revente future.

Éco-prêt à taux zéro : le CIC et à vos côtés

Après avoir identifié les travaux à réaliser dans votre logement et reçu les devis réalisés par un professionnel RGE (Reconnu Garant de l’Environnement), prenez contact avec votre conseiller CIC afin de demander votre éco-PTZ.

Pour un éco-prêt à 0% d’un montant de 15 000 €, d’une durée de 180 mois, vous remboursez 179 mensualités de 83,33 € et une dernière de 83,93 €. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) fixe de 0% (taux débiteur fixe : 0%). Montant total dû par l’emprunteur : 15 000 € pas de frais de dossier.

Le montant des mensualités indiqué ci-dessus ne comprend pas l’assurance emprunteur proposée habituellement : assurance Décès, Perte Totale et Irréversible d’Autonomie, Invalidité Permanente, Incapacité Temporaire de Travail. Cotisation calculée sur le capital restant dû, s’ajoutant à l’échéance de remboursement de crédit et s’élevant à 17,50 € pour la première cotisation. Montant total sur la durée du crédit de 1 582,90 € et un Taux Annuel Effectif de l’Assurance (TAEA) de 1,41%.