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Le guide du primo-accédant pour acheter votre résidence principale

L'achat de votre résidence principale est souvent la première pierre de votre patrimoine. Parce qu'au CIC, nous croyons en ceux qui osent, nous accélérons vos projets avec nos solutions sur mesure.

En ce moment

Un prêt spécial primo-accédants1, 2 : jusqu'à 30 000 € à 0,99% sur 10% du montant emprunté, ça aide à sauter le pas !

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Vous avez les projets ? Nous avons les financements.

Vous n’avez pas été propriétaire de votre résidence principale durant les deux dernières années ? Le CIC active vos envies d’immobilier. Ensemble, concrétisons vos ambitions et visons même la lune pour votre premier logement ! Nos conseillers sont là pour vous guider à chaque étape avec des réponses adaptées.

Besoin d’un coup de pouce pour votre financement ?

  • Prêt Primo Coup de Pouce1, 2

    • Un taux d'intérêt à 0,99% sur 10% du montant emprunté auprès du CIC
    • Un prêt jusqu'à 30 000 €
    • Une durée de 10 ans maximum
    Découvrir le prêt

  • Prêt à Taux Zéro (PTZ)1

    • Jusqu'à 50% de votre projet financé à taux zéro
    • Sous conditions de ressources
    • Sans frais de dossier
    Découvrir le PTZ

  • Prêt Modulable1

    • Possibilité de baisser ou d'augmenter vos mensualités3
    • Pas de montant minimum ou maximum
    • Taux fixe
    Découvrir le Prêt Modulable

Exemple1, 2 représentatif pour un prêt d’un montant de 30 000 € et d’une durée de 120 mois

Prêt Primo Coup de Pouce

Mensualité
119 mois		 Remboursement dernier mois Taux Annuel Effectif Global fixe Taux débiteur fixe Frais de dossier Montant total dû
262,68 € 262,89 € 1,40%4 0,99% 300 € 32 130,81 €

Le montant des mensualités indiqué ci-dessus ne comprend pas l’assurance emprunteur obligatoire : 100% en garantie décès, perte totale et irréversible d’autonomie, 50% en incapacité de travail et invalidité permanente : 1ère cotisation mensuelle de 3,61 €, cotisation mensuelle maximum : 3,61 €5, montant total de l’assurance : 309 €, taux annuel effectif de l’assurance (TAEA) de 0,21%.

Bien préparer son projet et son dossier : nos conseils

  • Votre capacité d’emprunt

    Il est important de savoir combien vous pouvez emprunter en fonction de vos revenus, de vos charges et de votre apport personnel. C’est l’objectif de la capacité d’emprunt. Plusieurs éléments sont pris en compte dans le calcul, aussi bien vos revenus (salaire, aides de l’État, etc.) que vos charges (impôts, factures...).

    Simulez votre capacité d’emprunt

  • Votre apport personnel

    Autre terme incontournable du lexique immobilier, l’apport personnel. C’est la somme dont vous disposez pour financer votre achat immobilier. Il représente au minimum 10% du prix d’achat du bien et se constitue à partir de plusieurs sources d’apport : économies personnelles, livrets d’épargne ou encore don et/ou héritage familial. En prévoyant cet apport dès le début de votre projet, vous optimisez vos chances d’obtenir un financement favorable.

  • Les documents à fournir

    La partie administrative peut parfois prendre du temps. Il est donc recommandé d’anticiper les délais en préparant en amont les documents demandés pour votre crédit immobilier. Cela permettra de faciliter l’étude de votre dossier mais aussi de vous assurer de ne rien oublier.

Pas sûr d'avoir trouvé le bien qui vous correspond ? Nous avons aussi une réponse

Un appartement en ville ou une maison en périphérie ? Un logement dans le neuf ou l’ancien ? Un terrain pour construire votre future maison ? Trouver le bien idéal nécessite une recherche minutieuse car chaque détail compte. Il doit correspondre à vos critères, vos préférences et vos envies. Avant d’entamer vos recherches, il est important de définir vos critères en ayant une idée de l’emplacement, de la surface, du type de bien ou encore du nombre de pièces que vous souhaitez avoir.

Le CIC vous met à disposition des spécialistes en immobilier AFEDIM pour vous conseiller et vous aider à affiner vos recherches en cohérence avec vos besoins.

Trouver mon bien

Vos questions, nos réponses

Qu’est-ce qu’un primo-accédant ?

Un primo-accédant désigne une personne qui achète son premier bien immobilier pour en faire sa résidence principale ou une personne n’ayant pas été propriétaire au cours des deux dernières années.

Quels sont les avantages fiscaux pour les primo-accédants ?

Avec le statut de primo-accédant, vous pouvez :

  • être exonéré de la taxe foncière pendant les deux premières années suivant l’achèvement de votre logement
  • bénéficier d’une réduction du taux de TVA à 5,5% si vous investissez dans un logement neuf situé en zone ANRU (Agence nationale pour le rénovation urbaine) ou dans un quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV).

Quel montant d’apport est recommandé pour un premier achat immobilier ?

L’apport personnel est un élément clé de votre dossier. Il est recommandé d’avoir un apport d’au moins 10% du prix du bien.

Besoin de nous contacter ?

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Nos autres offres

  • Votre protection n'est pas en option

    Assurance Multirisque Habitation (MRH)

    Parce que vous êtes unique, nous vous proposons une protection personnalisable pour ce qui vous tient le plus à cœur.

    Découvrir l’assurance multirisque habitation

    • La possibilité de déclarer vos sinistres sur l’application CIC

    • Des garanties de base solides pour vous rassurer

  • Assur Prêt CIC

    Assurance emprunteur

    Protégez votre famille et votre projet.

    Découvrir l'assurance emprunteur

    • Aucune formalité médicale pour nos clients fidèles

    • Le remboursement de vos mensualités en cas de difficultés

Document à caractère publicitaire.

Nous vous informons que, conformément à la réglementation, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste nationale d’opposition au démarchage téléphonique au moyen du site internet www.bloctel.gouv.fr ou en écrivant à SAS Consoprotec, sise 19, rue de la Vallée-Maillard, 41000 BLOIS.
Cette inscription entraînera l’interdiction pour tout professionnel, et tout intermédiaire agissant pour son compte, de vous démarcher téléphoniquement, sauf en cas de relations contractuelles préexistantes. Si vous êtes client, elle ne fera donc pas obstacle à l’utilisation des coordonnées téléphoniques que vous nous aurez communiquées pour vous présenter une offre ou une nouveauté sur nos produits et services.
Les données à caractère personnel recueillies ci-dessus, par la Banque, responsable de traitement peuvent faire l’objet d’un traitement informatisé. Ces informations sont utilisées pour les finalités suivantes : gestion de la relation, prospection, animation commerciale, études statistiques. Ces traitements sont nécessaires aux fins des intérêts légitimes de la Banque.
Conformément à la réglementation en vigueur, vous disposez notamment d’un droit d’accès, de rectification, d’effacement et d’opposition, sur les données personnelles qui vous concernent. Vous pouvez aussi, à tout moment et sans frais, sans avoir à motiver votre demande, vous opposer à ce que vos données soient utilisées à des fins de prospection commerciale. Pour exercer l’un de ces droits, vous pouvez écrire à l’adresse suivante : Le délégué à la protection des données, 63 chemin Antoine Pardon, 69814 Tassin cedex.
Pour plus d’informations, consultez notre politique de protection des données disponible aux guichets et sur notre site internet.

Services proposés par AFEDIM. AFEDIM, SAS au capital de 780 000 euros, dont le siège social est 4, rue Frédéric Guillaume Raiffeisen - 67000 Strasbourg - 387 468 382 RCS Strasbourg - TVA intracommunautaire FR 32387468382. Carte professionnelle n° CPI 6701 2017 000 018257, délivrée par la CCI Alsace Eurométropole pour les activités : Transactions sur immeubles et fonds de commerce et Gestion Immobilière. Garant pour la Gestion Immobilière : BECM, 4, rue Raiffeisen 67000 Strasbourg. Pour l’activité « Transactions sur immeubles et fonds de commerce », AFEDIM ne reçoit ni ne détient d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires. Conformément à la réglementation les collaborateurs présents dans les agences sont, par attestation, habilités à effectuer en qualité de négociateur des opérations de transaction immobilière par AFEDIM pour son compte. AFEDIM est détenue à 100% par Crédit Mutuel Immobilier. Crédit Mutuel Immobilier et AFEDIM sont des entités de Crédit Mutuel Alliance Fédérale.

1 Après étude et sous réserve d’acceptation de votre dossier. Vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt, si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser à l’acquéreur les sommes versées. Retour au renvoi 1

2 Offre réservée aux personnes n’ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des 24 mois précédents la demande de crédit. Conditions au 3 mars 2025. Retour au renvoi 2

3 En cas de réduction de la mensualité, il y a augmentation de la durée du prêt, dans la limite d'un rallongement de 36 mois de la durée du prêt. Retour au renvoi 3

4 Hors frais de garantie éventuels. Assurance des emprunteurs obligatoire comprise. Retour au renvoi 4

5 Cotisation indicative donnée pour un assuré employé administratif de 35 ans, non-fumeur, hors surprime. Les cotisations évoluent tous les ans en fonction de l’âge de l’assuré et du capital restant dû. Retour au renvoi 5