Estimation immobilière
Estimation de vos mensualités
Optimisation de votre stratégie d’emprunt
Accompagnement personnalisé avec un conseiller
Vous êtes client du CIC ? Authentifiez-vous pour personnaliser votre simulation.
Entre prêt à taux fixe, taux d'emprunt, assurance emprunteur... les critères pour financer un achat immobilier sont variés. La simulation d'un crédit immobilier permet de choisir la solution la plus adaptée à votre profil et à vos objectifs. Elle est sans engagement.
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Besoin d'une simulation personnalisée ?
*Cette simulation est non contractuelle et n'est pas une proposition de financement. Le taux sera défini après étude de votre situation lors du rendez-vous avec votre conseiller.
**Le montant des mensualités, le montant total dû et le TAEG ne comprennent pas l'assurance obligatoire : garantie décès, perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité de travail et invalidité permanente.
***La durée correspond au nombre d'échéances mensuelles.
Après étude et sous réserve d’acceptation du dossier par votre Agence CIC. Vous disposez d'un délai légal de 10 jours pour vous rétracter.
Renseignez les informations de votre projet dans notre outil de simulation : en ajoutant le montant de l'emprunt ou la mensualité de remboursement souhaitée.
Obtenez une première simulation (mensualités du prêt, montant du crédit, TAEG...) pour votre projet d'achat immobilier.
Faites vous rappeler par un conseiller pour bénéficier d'une proposition d'emprunt personnalisée concernant le taux d'intérêt et le coût total du crédit.
Au CIC, tout commence par une demande de crédit immobilier qui est une étape clé de votre projet. La durée moyenne peut varier entre 1 à 3 mois selon la complexité du projet. On vous explique.
Il est important de bien affiner son projet afin de mieux l'évaluer. Grâce à notre outil de simulation, vous pouvez :
Une fois la simulation de votre prêt immobilier effectuée grâce notre calculette :
Durant cette étape, vous serez accompagné d'un conseiller afin d'établir un dossier solide pour le présenter à votre banque. Vous devez founir différents documents :
Une fois que la banque a étudié l'ensemble de votre projet, vous obtenez une offre de prêt ferme. Vous disposez alors d'un délai de 10 jours pour valider cette offre avant la signature.
La dernière ligne droite ! Le rendez-vous pour la signature de l'acte de vente est prévu chez le notaire. La banque vérifie que le bien est toujours disponible et que rien n'a changé au niveau de votre situation. Le jour de la signature la banque débloque les fonds sous 48h au notaire et ce dernier les transmet au vendeur.
Le CIC a un réseau de plus de 1 500 Agences physiques en France, avec des conseillers dédiés pour un suivi de proximité.
Au CIC, vous pouvez bénéficier de l'assurance emprunteur, de l'assurance habitation, de livrets d'épargne pour votre apport personnel...
Vos questions sur la simulation de prêt immobilier
Les éléments qui peuvent influencer le calcul de votre crédit sont :
Les intérêts tout au long du remboursement se calculent ainsi : Capital restant dû x Taux d'intérêt. Pour plus d'information, utilisez notre simulateur crédit immobilier.
Le remboursement d'un prêt immobilier commence généralement après le déblocage des fonds. Mais il existe plusieurs cas selon le choix que vous souhaitez pour la gestion de votre budget :
Oui, dans la grande majorité des cas, quand vous vendez un bien financé par un prêt immobilier, le crédit doit être remboursé au moment de la vente. Suite à la vente, le notaire reçoit la somme total du prix de vente, il rembourse directement à la banque le capital restant dû sur le prêt. Et le solde restant vous est versé.
Si vous souhaitez vendre pour acheter un nouveau bien, vous pouvez demander un prêt relais pour financer votre nouveau bien dans l’attente de le revente de l’ancien.
Pour estimer votre capacité d’emprunt en fonction de votre revenu et garder une maîtrise de votre budget, plusieurs critères sont pris en compte. Voici les éléments clés :
Le taux d’intérêt est le coût de base du crédit, exprimé en pourcentage annuel. Il indique uniquement les intérêts que vous payez à la banque pour l’argent emprunté. Il sert à comparer le coût brut du crédit entre les banques.
Le TAEG (Taux Annuel Effectif Global) est le coût total du crédit, exprimé en pourcentage annuel. Il inclut tous les frais obligatoires liés au prêt, ce qui permet de comparer les offres de manière transparente. Ce qu’il inclut sont : les frais de dossier, les frais de garantie, l'assurance emprunteur, les frais d’ouverture de compte et les autres frais administratifs (ex. : frais de courtage si vous passez par un intermédiaire).
Le tremplin pour votre achat immo
Au CIC, on lève toutes les barrières pour vous permettre de rêver votre projet immobilier.
Vous n’avez pas été propriétaire de votre résidence principale durant les deux dernières années ? Le CIC active vos envies d’immobilier. Ensemble, concrétisons vos ambitions et visons même la lune pour votre premier logement !
