AFEDIM Gestion
La gestion locative en toute confiance avec l'Agence Immobilière du CIC
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30 000 logements gérés
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Couverture contre les risques locatifs1
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Rentabilité optimisée
Déléguez la gestion locative de votre patrimoine à un gestionnaire ZenInvest.
Découvrez nos services et nos garanties pour aborder plus sereinement la gestion de votre bien et réussir votre projet de location.
ZenInvest : le confort au quotidien pour votre gestion locative
Vous possédez un bien immobilier et n’avez ni le temps ni l’expertise pour vous en occuper ? Notre offre ZenInvest vous propose un ensemble de services et de garanties pour prendre en charge la gestion locative de votre propriété3.
Une gestion locative complète et sereine
Nos services vous soutiennent sur les plans administratif, comptable, fiscal et technique. Que vous cherchiez à préserver le rendement de votre investissement locatif4 ou à vous libérer des contraintes de location, ZenInvest vous accompagne. Vous pouvez déduire les frais de gestion locative des revenus fonciers.
Les garanties incluses dans notre offre de gestion locative
Couverture des loyers impayés1
Nous prenons en charge les loyers impayés jusqu’à 61 000 € par sinistre, incluant charges et taxes, vous protégeant contre les risques d’impayés, sans aucune franchise.
Rotation des locataires simplifiée1
Changez de locataires sans inquiétude ni frais supplémentaires. La garantie vacance locative1 couvre la totalité de vos loyers et charges pendant 6 mois en cas de départ de votre locataire après le premier mois de franchise.
Garantie détériorations immobilières1
En cas de dommages causés par votre locataire, notre garantie couvre la remise en état du logement jusqu’à 7 600 € par sinistre sans franchise. Elle inclut la couverture des pertes pécuniaires liées aux dégradations jusqu’à 2 mois de loyer.
Protection juridique1
Bénéficiez d'un accompagnement complet en cas de litige avec votre locataire lorsque le montant dépasse 380 € : conseils juridiques, assistance amiable et prise en charge des honoraires d’avocat dans la limite de 3 050 €.
Couverture du non-respect du préavis1
Face au départ anticipé d’un locataire sans respect du préavis légal ou en cas d’expulsion, notre service vous offre une indemnisation allant jusqu’à 2 mois de loyer.
Protection contre les impayés de copropriété1
Si vous faites face à un défaut de paiement des charges de copropriété par d’autres copropriétaires, ZenInvest couvre ces charges à hauteur de 7 500 € maximum.
ZenInvest Meublé : une solution clé en main pour les propriétaires en LMNP
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Location sans stress
Prise en charge intégrale de la recherche de locataires (visites, sélection, vérifications) à la rédaction du bail, pour un processus fluide et professionnel.
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Gestion financière simplifiée
- Perception des loyers et versement régulier de vos revenus, même en cas d’impayés.
- Gestion des charges locatives et des taxes, avec régularisation automatique.
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Loyers impayés couverts1
En cas de défaillance du locataire, indemnisation jusqu’à 80 000 € pour les loyers, charges et taxes non perçus.
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Carence locative couverte1
100% du loyer et des charges indemnisés pendant 6 mois maximum (après 2 mois de franchise) si votre logement reste inoccupé après sa mise en location.
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Vacance locative indemnisée1
Jusqu’à 4 mois de loyer compensés entre deux locations, pour limiter l’impact financier des périodes sans occupant.
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Dégâts locatifs pris en charge1
Réparation des dégradations (immobilières et mobilières) causées par le locataire à hauteur de 8 000 €, sans avance de frais de votre part.
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Protection juridique renforcée1
Assistance en cas de litige (recouvrement, procédures, etc.) pour défendre vos intérêts en toute sérénité.
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Squat et occupation illégale1
Indemnisation jusqu’à 12 000 € pour les loyers perdus et prise en charge des frais de procédure à hauteur de 3 000 € (démarches juridiques, expulsion, etc.).
2 options pour booster votre investissement locatif en statut LMNP
Pour aller plus loin, ZenInvest Meublé propose deux packs complémentaires5, adaptés aux besoins des propriétaires en LMNP :
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Pack mobilier avec AMEUBLEA
Pour un aménagement clé en main pour votre logement, conforme aux obligations légales et fiscales du meublé.
- Mobilier et équipements sélectionnés par des professionnels
- Gestion intégrale : commande, livraison, montage et service après-vente inclus
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Pack Fiscal et Comptable avec AMARRIS Immo
Un accompagnement expert pour simplifier vos obligations LMNP :
- Immatriculation de votre activité de location meublée
- Établissement de la liasse fiscale et de ses annexes, avec télétransmission à l’administration
- Optimisation de votre déclaration our profiter pleinement des avantages du statut LMNP
Votre logement est neuf ? Choisissez vos options
Votre logement est neuf et vous souhaitez des garanties supplémentaires ? Découvrez nos options à souscrire jusqu’à 3 mois avant la livraison de votre bien.
L’option assistance livraison
Si vous souhaitez être accompagné lors de la livraison de votre bien, nos experts peuvent vous assister ou vous représenter et effectuer un état des lieux détaillé des travaux réalisés. Nous vous assurons la livraison d’un logement en conformité totale avec le descriptif technique pour lequel vous vous êtes engagé.
L’option carence locative
Votre logement neuf n’a pas trouvé de locataire lors des 3 premiers mois ? Choisissez l’option carence locative qui couvre vos premiers loyers et vous permet de trouver sereinement un locataire6 après une franchise de 2 mois.
Vos questions, nos réponses
Quel avantage à conclure un mandat de gestion locative ?
Conclure un mandat de gestion locative, c’est déléguer la gestion de votre bien à des professionnels. Gagnez du temps et sécurisez vos revenus locatifs grâce à des experts qui sauront optimiser la rentabilité de votre logement. Évitez les tracas administratifs et les éventuels litiges.
Comment souscrire un mandat de gestion locative ?
Pour souscrire un mandat de gestion locative avec ZenInvest, contactez-nous !
Après avoir fourni les documents nécessaires, vous signerez le mandat de gestion locative permettant à ZenInvest de commencer la gestion de votre bien immobilier.