Devenir propriétaire avec le CIC

Trouvez le bien de vos rêves autour de chez vous

Financez simplement votre projet immobilier¹

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  Simulez votre emprunt immobilier

  Quels que soient vos projets de vie, l’achat de votre résidence principale en fait très certainement partie. Commencez par estimer le montant de votre prêt, puis affinez votre projet avec les experts Afedim. Grâce au prêt immobilier CIC, donnez vie à votre projet en adaptant vos mensualités de remboursement à vos revenus.

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  Les aides pour devenir propriétaire

  Selon votre situation et la nature de votre projet, un conseiller étudiera avec vous les aides disponibles auxquelles vous êtes éligible pour vous faciliter l’accès à la propriété. S’il s’agit par exemple de votre résidence principale, vous pouvez être primo-accédant et pouvez donc prétendre à un Prêt à Taux Zéro, un prêt avantageux, sans intérêts.

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Préparez votre apport et devenez propriétaire

L’apport personnel, c’est la somme d’argent disponible que vous avez pu épargner au fil des années pour divers projets et qui vous permettra notamment d’obtenir votre crédit immobilier. Dans le cadre d’un achat, l’apport sert généralement à financer les frais de notaire - environ 7 à 8% du montant du bien pour l’ancien contre 2 à 3% dans le neuf - ainsi que divers frais comme les frais de dossier et de garantie.

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  Quel salaire faut-il pour devenir propriétaire ?

  L’achat d’un bien immobilier n'est pas réservé qu'aux personnes les plus aisées, différentes composantes étant aussi à prendre en compte comme par exemple :

  • la nature de votre projet et le budget nécessaire pour le réaliser,
  • la localisation du bien que vous souhaitez acquérir,
  • le fait d’acheter seul, à deux, ou encore celui d’être primo-accédant,
  • l'épargne que vous aurez pu constituer au fil des années.

  Gardez à l’esprit que pour obtenir un prêt immobilier, votre taux d’endettement ne doit pas dépasser 35% de vos revenus pour vous protéger du risque de surendettement.

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  Comment calculer votre capacité d'emprunt ?

  Calculez votre capacité d'emprunt vous permet d’estimer le montant, la durée du crédit immobilier et les mensualités que vous devrez rembourser. Ce calcul vous permettra aussi d’évaluer votre reste à vivre, cette somme disponible sur le compte une fois toutes vos charges réglées. Un conseiller CIC pourra réaliser avec vous cette simulation pour vous donner une idée plus juste de votre capacité d’emprunt, sinon le calcul revient à faire la somme de vos revenus, pour lui enlever la somme de vos charges et à multiplier le résultat par 35%.

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  Anticipez les travaux à réaliser dans votre budget

  Si vous envisagez de rénover une maison ou un appartement, il vous faudra intégrer le montant des travaux dans votre enveloppe de crédit immobilier. Différents prêts pourront vous être proposés par un conseiller selon vos besoins et sous réserve d’éligibilité !

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